永寿法院：农村建房引纠纷 倾心调解暖民心

近日，永寿法院仪井法庭成功调解一起农村建房施工合同纠纷，妥善解决了双方当事人的之间的纠纷，有效化解了社会矛盾。

2023年5月，胡某将其房屋修建工程承揽给曹某施工，双方签订了《农村自建房施工协议书》，2023年8月曹某施工完毕后，胡某支付了部分建房款后，剩余款项以房屋存在质量问题一直未支付，双方因此形成纠纷，曹某遂诉至法院。

案件受理后，承办法官带领办案团队前往现场实地勘察，了解双方争议焦点。调解中，曹某对胡某拖欠工程款不满，胡某对房屋瑕疵问题有抵触情绪。法官从诉讼风险、法律规定等方面对双方进行劝导，告知胡某进行房屋鉴定耗时耗力，费用较高，经过法官耐心调解，双方最终同意协商解决问题。

法官提醒：

农村自建房具有特殊性，一般都是请当地有经验的建房师傅修建，不会发包给专业建房的工程公司。为了减少农村建房施工合同纠纷，建设方要尽量选择自己熟悉、口碑好、经验丰富的施工人来施工。在施工期间，要有必要的监督。施工方在工程施工中，要注意留存证据，对双方协商进行变更的项目、施工方案等要签署洽商变更单，以免产生争议和纠纷。

责编：朱刚

编辑：李亮